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04-23 09:50...由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房（含住宅、非住宅房源和政府持有房源）的凭证。凭房票可选购的商品房称为“房源超市”，房票记载人可在“房源超市”中自主选择房源，凭房票与“房源超市”房屋权属人（包括房地产开发企业和区行政事业单位）签订商品房买卖合同。4月12日，《广州开发区广州市黄埔区城中村改... 0
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04-21 21:20...房票腾出来的土地交回政府收储，用于建设保障房或服务产业升级。按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算，100平方米的安置面积，如果选择房票安置可以多奖励1.6万元。从区位来看，首批城中村改造房票落地的片区坐落于广州北部的知识城，此处位于郊区，距离市中心约50公里，人口密度和开发强度并不大。五村七片改造范围2... 0
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04-21 02:30...涉及118万户籍人口、500多万常住人口。其中，黄埔有38个项目纳入全面改造，位居全市之首，远超老城区的天河、越秀、荔湾等地。近期，随着宏观环境、楼市周期和社会预期发生变化，城中村改造难以沿袭过去的旧路，亟待变革。在新的环境下，“大拆大建”的改造模式不合时宜，由央行托底定向放水式的棚改货币化也难以复制，而借助房价上涨助... 0
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04-20 06:10...中有序推进。据了解，房票安置是一种创新的拆迁补偿方式，为城中村村民在购买新房时提供一定的优惠政策。其中，房票是指被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房（含住宅、非住宅房源和政府持有房源）的凭证。被拆迁人或其直系亲属（配偶、父母、子女）获得房票后，可在“房源... 0
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04-17 08:10...需载明城中村改造项目名称、拆迁安置补偿协议编号、房票编号、被拆迁人姓名及身份证号码、房票票面金额、兑付截止日期、受让人姓名及身份证号码等内容，纳入房票系统实行闭环管理。房票未经转让的，被拆迁人为房票记载人；房票经转让的，受让人为房票记载人。房票票面金额是被拆迁人房屋拆迁安置补偿权益货币量化后的总金额，包括基础补偿金额、... 0
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03-14 15:40...自2010年《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布以来，通过公租房、保租房等配租型保障房，以及自住型商品房、共有产权房等配售型保障房，不断将未能在商品房市场“上车”的群体纳入住房保障体系。“目前，保障性住房建设计划6月进场，主要针对铜梁区的低收入工薪阶层；安置房建设预计12月进场，工期2年，2026年统一交房。”谢... 0
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03-02 08:50...2024年不同能级城市的商品房销售将继续呈现分化态势，而在这个背景下，资产质量将成为影响房企获现能力和长期经营表现的关键因素。预计高线城市将继续对全国销售起到支撑作用，缓解低线城市销售下滑的拖累，房企“土储质量为王”的逻辑将继续演绎，而房企的获现能力、去化效率将很大程度上与土储质量挂钩。诸葛找房：政策继续宽松，适应市场... 0
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01-31 03:50...允许房企以价换量变现待售库存，促进资产负债表优化。除此以外，财税政策方面可能减免房屋交易个税和增值税，低能级城市可能发放购房补贴，并向多孩家庭、引进人才等倾斜。融资支持方面将继续发挥“三支箭”作用，股债贷相结合扩大对房企、尤其是民营房企合理融资需求的金融供给。相关基础制度方面有可能逐步完善，如探索改革预售及土拍等供给制... 0
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01-28 11:00...商品房销售面积仅为111735万平方米，创近十年以来新低。2023年全国住宅新开工面积约6.9亿平方米，亦创下近十年以来新低，仅为2019年巅峰年份的四成。有专家表示，此次城中村改造城市的扩围，其带动的投资规模将超过10亿平方米。而城中村改造、房票安置以及低息PSL这套政策组合，将带动房地产市场建设，促进市场成交、助力... 2
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01-27 22:30...商品房销售面积仅为111735万平方米，创近十年以来新低。2023年全国住宅新开工面积约6.9亿平方米，亦创下近十年以来新低，仅为2019年巅峰年份的四成。有专家表示，此次城中村改造城市的扩围，其带动的投资规模将超过10亿平方米。而城中村改造、房票安置以及低息PSL这套政策组合，将带动房地产市场建设，促进市场成交、助力... 1
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01-16 02:50...市民孔先生告诉记者，他刚刚看了一处商品房，政府工作人员介绍选择房票安置还有政策性奖励，所以选择了房票用于购买心仪的商品房。他认为，房票给了拆迁户更多选择。孔先生是勇于尝试使用房票的市民，采访中我们看到，还有不少心存顾虑的群众。如房票可选择的楼盘较少，只能购买一手楼等等。其实，“房票制度”不是新鲜事，全国已有许多城市推广... 0
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01-16 00:20...《办法》中对被征收人给予的补偿具体包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋产生的搬迁、临时安置费的补偿，包括搬迁补偿费、临时安置费、迁移费等；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《办法》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具备实施条件的项目，被征收人可选择房票等方式安置。值得注意的是，近日广州发放了首... 0
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01-09 13:50...广州在推进城中村改造中面临诸如原地安置多，片区用于完善城市功能、统筹规划的空间受限和改造周期长等难点。2024年1月4日，广州市政府常务会议审议通过了市规划和自然资源局提交的《广州市房票安置实施方案》，探索通过房票安置形式破解广州城中村改造的上述难题。作为首个推行“房票安置”的一线城市，广州具体有哪些做法？1月8日，广... 2
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01-06 21:40...预计2024年企业端资金支持政策有望继续细化落实，“三个不低于”等政策若能实质性落地将有助于改善企业融资环境；“保交楼”资金和配套举措有望进一步跟进，推动化解项目交付风险。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2024年将在推动实质性保交楼、企业自救和外部救助相结合、夯实企业自救主体责任和地方属地责任方... 0
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12-25 06:00...去化周期较2022年底增长7.5个月，达到42.8个月；更广义库存，即含待开发土地的未售面积51.1亿平方米，去化周期较2022年底增长8.9个月，达到51.5个月。结构分化，2024年不同能级城市商品房供给存在差异。预计一线新增土地供应与2024年商品房需求存在2692万平方米缺口，需积极盘活存量项目、加快新盘入市。... 1
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12-23 08:00...商品房销售金额环比下跌26%，虽然11月的数据回升幅度有限，但说明销售端未再继续恶化。12月14日，北京、上海两个重要一线城市同日出台了多项重磅楼市政策，包括大幅下调购房首付比例、调整房贷利率下限、优化普通住宅认定标准、延长贷款年限等，以降低购房门槛和成本，推动刚需消费者入市，提高二手房和新房市场去化能力。58安居客研... 0
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12-23 00:40...商品房销售额105318亿元，同比下降5.2%，降幅比1—10月扩大0.3个百分点。易居研究院研究总监严跃进对记者表示，根据统计局公布的数据计算，1—11月份，全国商品房销售均价为10478元/平方米，环比下跌0.2%，全国房价均价已持续6个月下滑。从单月表现来看，11月份数据向好，全国商品房销售面积为7930万平方米... 0
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12-20 20:30...在对当地“房票”政策予以评估明确后方可实施。严跃进也提到，“‘房票’纳入重点资金监管”的表述过去比较少。“从资金监管的角度和房票使用覆盖面增加的角度，确实要积极落实未兑付房票纳入监管的考虑，本身也是确保房票使用合规，最终也保障了房企的资金状况。”早在2021年，温州就曾针对旧村落改造推出过“房票”。同策研究院研究总监宋... 0
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12-20 20:00...且以上相关事项须由属地政府(管委会)在对当地“房票”政策予以评估明确后方可实施。严跃进也提到，“‘房票’纳入重点资金监管”的表述过去比较少。“从资金监管的角度和房票使用覆盖面增加的角度，确实要积极落实未兑付房票纳入监管的考虑，本身也是确保房票使用合规，最终也保障了房企的资金状况。”早在2021年，温州就曾针对旧村落改造... 0
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11-09 03:20...“广州的房票政策，客观上体现了城中村改造和安置工作发力的导向。说明目前市场热点城中村的改造在加速，且会更好地和房票结合。”严跃进说。房票上一次引发较大关注是在2022年6月，郑州成为本轮“老招新用”中首个出手的省会城市。具体而言，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金... 0
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11-04 00:20...其中：旧村庄全面改造项目252个（含城中村项目150个）、旧村庄混合改造项目24个（含城中村项目15个），“拆、治、兴”并举推动改造；旧城混合改造项目15个，综合运用“留、改、拆”方式推进。对于未纳入全面改造和混合改造的旧村庄（城中村）以及老旧城区，鼓励推进微改造，鼓励城镇开发边界以外地区推进乡村整治提升。一直以来，村... 0
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10-26 04:50...至2035年累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。并明确至2035年拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目291个，其中，旧村庄全面改造项目252个（含城中村项目150个）、旧村庄混合改造项目24个（含城中村项目15... 0
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2024-06-09-10:22 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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