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05-29 03:00...羊城晚报记者致电多个楼盘营销负责人，通话过程中均被多次打断，共同的原因是“销售经理来电话请示买家具体的处理情况”。耀胜新世界广场相关人士介绍，从傍晚政策出台后，销售人员电话就没断过，不少曾经到访过的看楼者都在咨询相关情况，“到晚上8时30分，已有多位买家下定。其中有一位今天刚好出差在外的买家，在晚上8时左右已通过空中转... 1
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05-29 02:50...当燃天瑞”等宣传内容在朋友圈霸屏。新政出台一个多小时后，羊城晚报记者致电多个楼盘营销负责人，通话过程中均受多次打断，共同的原因是“销售经理来电话请示买家具体的处理情况”。耀胜新世界广场相关人士介绍，政策出台后，销售人员电话就没断过，不少曾经到访过的看楼者都在咨询相关情况，“到晚上8时30分，已有多位买家下定，其中有一位... 0
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05-23 19:20...目前的成交量已较去年平均每月约800至900宗有显著增长。新盘炽热的同时，过去一段时间楼市是由上车客主导的，近月新盘销售也是以2房单位成交为主，但眼下换楼客的需求明显增加，3房成交比率稍为回升之外，3000万元以上的大额成交亦有明显增加。以上月为例，1800多宗的成交之中，已录得多达140宗的大额成交，占比接近8%，比... 0
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05-23 17:00...政策的风吹草动都会产生很大影响。杨雷提到，甚至因为上周一直传言有政策要出，很多特别关注房地产的业主提早就来问他，会出什么政策、会怎么影响房价。终于在周五，央行“四箭齐发”助力楼市：取消商品房利率下限，住房公积金利率下调0.25%，首套首付比例降至不低于15%，央行设立3000亿元保障性住房再贷款。“消息一出，我最大的感... 0
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05-19 19:40...是次重售价钱较5年前跌价3500万元或44%。今次成交价插水，除关乎楼市下调外，买家选用的180日付款办法不同也是因素之一，而同时相关成交价并不包括车位，对上的成交价是与车位一并出售。另据成交纪录册显示，是次买家有权购买项目1个商铺及3个车位。随着单位成功售出，象征该盘全数售罄。元朗雨后12伙提价最多3%个别新盘受惠撤... 0
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05-10 06:10...还搞点小抽奖活跃气氛。业主自曝斥资超万元，提供奖品包括电动滑板车、美的风扇、小米充电宝等，万事俱备，只等买家到场。楼市君看着有点迷迷，宣传奖励、集中带看、现场抽奖...不就是开发商日常营销那手法嘛？好好好，老传统玩出新花样，这业主有点意思。至于该事件的主角，是一套约98.68平南向复式四房，总价115万，单价约1.16... 0
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05-05 15:30...广州跟不跟？广州市房协相关负责人告诉羊城晚报记者，目前正向开发商摸查、收集相关意向，也正在探索可操作性。新城市领院项目的营销总监杨炜佳表示，如果广州楼市真要推行“以旧换新”，楼盘会非常支持。不过，他提到，需要主管部门和协会制定出科学合理的实施方式。近期正在考虑置换一手房的市民李女士表示，如果“以旧换新”的措施能真正让二... 3
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04-30 04:30...个中原因在于资金多年没有出路，尤其是房地产方面的投资机会少之又少。撤辣为市场造就了机遇，抑压的购买力亦闻风而至，热闹的气氛更感染了内地豪客，争先恐后来港大手置业。事实上，内地人来港置业，比很多港人都来得积极。他们觉得置业税项大幅降低，加上购买数量亦无限制。不少人都预期本月楼市会有降温，尤其是新盘市场，但长实以十分吸引的... 1
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04-23 20:00...其中港岛新盘更已再度成为楼市火车头。翻查纪录，在疫情期间港岛区的新盘成交大幅萎缩，特别是2022年疫情仍未完结，新盘市场竟录得“港岛零推盘”的罕见现象。因应该年并没有全新的港岛区新盘应市，令当年全年港岛区新盘销售只有300多伙，占全年新盘成交的不足百分之三。去年的情况稍为改善，因应有龙光及合景泰富合作发展鸭脷洲豪宅凯玥... 0
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04-23 04:50...可以将资金“运”至香港，但当中却暗藏风险。（口岸附近的外币兑换店。浩林/摄）陈玉告诉记者，她最近看中了一套香港港岛的新房，在与香港当地的银行沟通后，需要先支付约三成的首付款，大约400万港元。“很多买家为了去香港买房，其实早就开始准备，例如一些中介口中所谓的‘地下钱庄’。”在深圳罗湖口岸，记者与一位“地下钱庄”的经理进... 0
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04-22 06:40...内地买家或公司买家在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税，“撤辣”后只需缴付从价印花税，依据物业价值计算，税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方，若以1000万港元的住宅为例，此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”，如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税，较原先节省了11... 0
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04-16 18:50...税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方，若以1000万港元的住宅为例，此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”，如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税，较原先节省了113万港元。此外，额外印花税被撤销，亦意味着住宅买卖不再设有两年期的转售限制，购入物业后任何时间出售，都不需要再缴交楼价10%至2... 0
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04-10 18:50...但也要先解决首付资金的问题。记者在采访时发现，许多房产中介经理提供所谓的“坊间方法”，可以将资金“运”至香港，但当中却暗藏风险。（口岸附近的外币兑换店。浩林/摄）陈玉告诉记者，她最近看中了一套香港港岛的新房，在与香港当地的银行沟通后，需要先支付约三成的首付款，大约400万港元。“很多买家为了去香港买房，其实早就开始准备... 1
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04-10 00:50...该楼盘是2023年建成的新楼盘，目前已有购房者入住，由于价格较高，仍有部分现房待出售。“撤辣”后，该楼盘的咨询量上涨。记者观察到，当天排队看样板间的购房者较多，在大厅需要预约取号登记看房，每位顾客仅限看3套样板间。在维港1号低层，花1356万港元可以购买一套656尺的房子，大概60平方米。“维港1号能够看到海景，且离港... 0
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04-09 11:30...面积是108平方米，不仅“买一送一”，还是“买小送大”，看上去十分诱人，不过条件是必须在4月份内完成网签，过时不候。楼市马坐播查询了一下，北京这套77平方米的房源总价在440万元左右，一共40多套，开盘快一年只卖了不到一半，而烟台的房子单价只有5500元/平方米。花一套房子的钱，到手两套房子，买房人真的占便宜了吗？在这... 1
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04-05 21:40...即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家，在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税，撤辣后只需缴付从价印花税，视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测，香港宣布全面撤辣后，使得楼市出现报复式入市动力，除了香港本地买... 0
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04-05 14:40...在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税，撤辣后只需缴付从价印花税，视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测，香港宣布全面撤辣后，使得楼市出现报复式入市动力，除了香港本地买家外，内地客、公司客都一齐争楼，一、二手交投均显著反弹。从成交来看，新盘成交火热。截至3月... 0
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04-03 12:10...撤辣后只需缴付从价印花税，视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测，香港宣布全面撤辣后，使得楼市出现报复式入市动力，除了香港本地买家外，内地客、公司客都一齐争楼，一、二手交投均显著反弹。从成交来看，新盘成交火热。截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多... 0
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04-03 10:00...6倍至359宗。今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家，在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印... 0
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04-02 13:40...楼市价格可能会继续面临下行压力。建议内地购房者在做出投资决策前，进行充分的市场调研，谨慎评估市场风险，并考虑长期持有的可能性。内地买家热情高地产开发商加速推盘3月9日，《证券日报》记者从深圳坐高铁，前往香港实探楼市。当日14时左右，记者来到香港九龙城区的维港1号。据带房中介小哥介绍，该楼盘是2023年建成的新楼盘，目前... 0
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04-02 06:10...本月的新盘销售几乎肯定超越4000伙的高位，相信上半年累计新盘销售突破1万伙的机会相当高。各路买家重现楼市撤辣，无论是短炒投资者、收租客、海外买家、内地富豪、上车盘的用家、本地换楼客，以至什么“西饼客”、“饮茶客”，种种不同的买家均把握时机加快入市。撤辣后入市成本减低，加上过去一年多楼市整固，无论新盘定价、二手叫价均有... 0
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04-01 21:10...一般会选择先租房，并不会着急买房。内地中产显露出了相当的理性。美元资产、低位入手、买涨不买跌，直到确认香港住宅具备优质资产的资格，中产才露出了他们的果决。“全球通货膨胀与货币贬值几乎不可避免，如果你的银行卡只有几十万，作用还不明显，如果是数百万、千万甚至以上，再碰上房价下跌，你的资产实际每天都在流失，不亏钱都算好事了。... 0
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