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05-09 00:00...需求以续租、搬迁为主。价格方面，租户企业对成本控制仍较为敏感，业主方为抓住市场恢复机会降低空置，更加积极地采取下调租金报价、制定灵活的租赁条款等方式吸引租户。展望未来，预计今年宏观政策将继续发力，激发经营主体活力，重点城市写字楼租赁需求有望保持释放。业主方或继续采取以价换量措施降空置，短期内重点城市写字楼租金或将继续调... 0
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05-02 21:40...自2023年下半年起，重点城市写字楼租赁需求已开始逐渐复苏；一季度，重点城市写字楼市场延续上年四季度恢复态势，部分区域写字楼问询、带看较为活跃，需求以续租、搬迁为主。价格方面，租户企业对成本控制仍较为敏感，业主方为抓住市场恢复机会降低空置，更加积极地采取下调租金报价、制定灵活的租赁条款等方式吸引租户。商圈表现方面，20... 1
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04-19 22:30...结合深圳在人工智能、金融科技、云计算、生命科学、空天技术等领域的发展，有望为商办市场带来新的需求。根据报告，截至2023年四季度，大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到6819万平方米。大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量2023年全年录得约161.7万平方米，较2022年有所提升。2023年，深圳甲级写... 0
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03-18 00:30...该报告涵盖并阐述了2023年贵阳甲级写字楼市场、优质零售物业市场以及住宅和住宅土地市场的表现和主要发展趋势。2023年贵阳甲级写字楼持续消化存量，去化表现较好；在新项目延期交付的背景下，未来四年预计约有63万平方米左右的项目计划交付，叠加宏观经济增长预期降速的因素，贵阳甲级写字楼的供应增长将超过需求增长，市场竞争加剧，... 0
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03-02 18:20...部分企业从金融街搬至丽泽在金融街写字楼的调查中，多个经纪业务人员提到，部分企业从金融街搬至丽泽商务区。“有一些金融类公司可能受经济影响,盈利能力下滑了，金融街租金也比较贵，他们想换到丽泽商务区。”前述某商业地产经纪公司的业务人员小刘对证券时报记者说。前述金融街某甲级写字楼租赁中心的工作人员小张也对证券时报记者表示，由于... 0
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01-30 19:00...续租仍是主流选择；写字楼租金走势仍然承压，已连续八个季度环比下跌。2.商圈表现：超七成商圈写字楼租金环比下跌，武汉金融港、深圳地王等商圈跌幅较大2023年四季度，一线城市样本中，22.2%的商圈写字楼租金环比上涨，75.0%的商圈写字楼租金环比下跌，2.8%的商圈写字楼租金与上期持平。二线城市样本中，22.7%的商圈写... 0
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01-17 20:20...90%的十大交易来自于央国企的租赁世桦嘉润CCRA总裁王刚表示：“2023年净吸纳陷入十年以来的低迷时刻：核心地段企业的“退与缩”十分严重。如今的市场和吸纳量状态并非偶然，除了宏观的政策的影响也有国际形式的叠加影响。因此2023年核心区的交易量低迷，全年净吸纳为96,530平方米。这个数据比2013年空置率最低的3.8... 0
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01-16 19:10...但在部分新项目良好预租的带动下，市场在下半年有所恢复，进而推动吸纳量由负转正。但整体而言，北京写字楼市场仍处于供需失衡的调整阶段。新项目持续入市叠加租赁需求走弱，推动全市甲级写字楼空置率继续攀升，环比、同比分别上升0.9及4.1个百分点，至20.4%的高位。租金方面，写字楼业主方以价换量策略贯穿全年，导致全市平均租金持... 0
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01-15 04:00...餐饮品类持续迭代焕新，依旧为主力需求，占比45%，以多样中餐、咖啡茶饮以及亚洲食肆等细分品类布点活跃。其中，咖啡茶饮细分赛道逐步向新中式茶饮以及健康酸奶品牌倾斜。其次，时尚服饰类需求占比23%，以女装、运动户外以及设计师品牌需求最为活跃；生活方式类需求占比6%。仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表示：“2023全年多个零... 0
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01-11 22:50...其中核心及新兴商圈空置率分别为15.2%和28.9%；上海甲级写字楼租金下滑，至四季度平均租金7.87元/平方米/天，同比下滑3.3%。全年租赁表现较好项目得益于其不错的地段位置及前期良好的蓄客，如“凯德晶萃广场”吸引小红书、新加坡企业发展局等顶尖企业和机构入驻；电通中国总部新办公大楼签约在“海粟文化广场A栋”；“前滩... 0
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2024-05-20-10:06 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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