58安居客张波：核心一二线城市的楼市放松细则有望在8月陆续落地

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... 2024-02-11 20:00 .. 2个百分点。
    ?二手住宅7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
    58安居客研究院院长张波从统计局公布的7月房价数据来看，市场整体还处于下行阶段，房企企稳回升的动力稍显不足，7月市场释放出的政策信号较为密集，但由于政策具体细则并未在一二线城市全面落地，政策的实际效力依然有待8月显现。
    1、一线城市房价下行持续。
    虽然新房价格北上环比上涨，但新房受供应结构影响较大，二手房市场上一线四个城市房价全面下行，广州环比下降比例最高，达到1%。
    这也体现出近期一线城市酝酿出台政策放松确有必要，一线城市的房价下行代表着市场面临的短期压力已经较为明显，行政性限制解除的紧迫度在提升，由于一线城市本身的需求依然存在，一旦政 .. UfqiNews ↓ 2

... 06-05 01:32 , 8992 , 366 ..
[编按：原发于天涯社区/老江南， 2018-12-29.] 直接说主要观点，后续做详细说明.

1、中国工业化的红利已经差不多消耗殆尽，2019 年 GDP增速官方数据在 6.5%左右.

2、股市上证指数大概率跌破 2449 的政策底，全年可能维持区间震荡，震荡区间上沿在 2700-2900 区间，震荡下沿在 1900-2100 区间.
     3、人民币兑换美元汇率进入贬值通道，若没有黑天鹅出现，会有序震荡贬值到 8 附近，若有黑天鹅事件出现，可能会加速贬值跌破 8.3 的技术支撑.

4、大宗文化商品指数年线看处在震荡中，向上突破有可能螺纹钢远月合约 Rb1910 价格要到 5000 或以上，向下突破则可能跌破 2700 到 2000 附近.
     5、贸易战不会完全消停，时断时续，中美冲突对抗呈现加剧趋势，对经济呈现负面影响.

6，债务危机越来越严重，财政政策和货币政策的边际效用递减.
     7，2019 年会降准 2 次或以上，降息的可能不大.

8，美联储缓加息紧缩表，我的国的资产泡沫会被击破，至少一定时期内会出现流动性危机引发的资产价格暴跌行情.
     9，机会探讨（5G，物联网，创新技术，90 后/00 后作为消费主体的行业）.
10，房产政策因城而异，不会出台统一的房产税.
    房价出现结构性分化：
1）一线和新一线城市震荡微跌为主，绝对价格不会暴跌.

2）二线和三线城市保持震荡为主，涨幅过大的比如厦门房价会大幅下跌.

3）四五线城市的房价暴涨后缺乏基本面支撑，有的城市会暴跌回归基本面，伴随大量开发商跑路和烂尾楼现象.
     你都看到这么坏的结果了.
    那对冲的政策一定已经在路上了.
     ---- 2019 年经济预测第二点详细解读.
     ... 2019年中国经济趋势预测及机会分析 ⟶

... 01-03 05:15 , 412 , 262 ..
（接续）（十一）1、发改委：进一步引导利率下行空间依然很大政策仍须进一步着力像这种新闻你们要学会看，各部门的利益是不一样的，FGW的意思是赶紧放，不放下面的都快死了.
     2、央行副行长易*纲：现在流动性充裕可以支持各个市场正文：14天期逆回购操作给了市场更多的选择，会继续保持市场流动性的充裕.
    现在银行间市场的流动性充裕，完全可以支持各个市场.
     刚才楼上有人说这个新闻，我看了下，新闻其实是这样的.
    恰恰相反，说的是现在流动性充裕，我们不用放了.
    逆回购从7天变成14天，其实是提高了资金的使用成本，这是收紧的标志.
    所以你们要是看不懂这样的新闻就会被忽悠.
     另外不管是MLF逆回购这些，都是短期货币工具，不能带来派生货币，目的是保持央行手下各个正规军商业银行的流动性，不是在放水，而且到期还得置换.
    这种工具用的越多，越说明央行现在不敢放水，所以必须用短期工具来保证正规军的流量不枯竭.
     < ... 2016上半年，中国楼市，汇率，加息以及其他-7 ⟶