... 2024-04-19 11:00 .. 由于17.2万元/平方米的开盘均价与周边二手房普遍存在4万-5万元/平方米价格差,在“买到即赚到”的心理下,重现“抢房现象”。
安居客房产研究院院长张波告诉中房报记者,高净值投资者对于新房品质和地段要求极高,旨在寻求一二线城市的核心资产。
在豪宅市场的推动下,今年第一季度上海新房成交均价攀升至每平方米7.7万元,而去年同期仅为每平方米6.67万元。
分析人士表示,去年5月的“云锦东方”事件引发上海对豪宅项目上市的短暂限制。
自今年第二季度起,豪宅将扎堆入市。
一季度刚过,就已经推出4批次新房,前三批次目前已经供应了900余套3000万以上的新房,而4月的第4批新房,共计推出近800套3000万元以上的新房。
此前,位于虹口区的风貌别墅项目弘安里,总价6000万元起步,目前还有部分房源在售;位于杨浦滨江板块的翠湖滨江项目,总价3000万元起步。
4月10日,位于上海黄浦区董 .. UfqiNews ↓ 0
... 12-13 08:46 , 1372 , 170 ..
我和王利平对这一“共享经济”现象讨论了很久.
最主要的成因是司机从苏州到上海后,返程时不空车,两三百块钱也很满意.
另外,信任机制的建立有助于降低交易成本.
作为乘客一直找某个师傅就好了(他不行也会帮助安排好别的司机),不用每次去想办法.
司机的单次收入没有在机场漫天要价的拉客司机高,但稳定,且刚好是回程.
拉客司机一次可能拉个高价,但没有熟客,天天都要拉新,会产生很多交易成本(如耗费时间和口舌),回程可能空车…… 最终,我又想到了一个原因,就是市场规模(scale),因为一开始就存在着800-1000名有潜在需求的高管,他们之间又有各种联系(社会网络),所以很容易形成基础性的市场需求,从而支持专业分工,让共享经济模式成立.
绕了这么远,想说的道理如下: 1、上海、苏州的经济、人口、人的流动提供了市场机会和市场规模.
2、一定的市场规模让分工有效,支持多方受益的市场化机制的形成.
3、互信 ... 中国经济的希望只是在南方地区?-2 ⟶
我和王利平对这一“共享经济”现象讨论了很久.
最主要的成因是司机从苏州到上海后,返程时不空车,两三百块钱也很满意.
另外,信任机制的建立有助于降低交易成本.
作为乘客一直找某个师傅就好了(他不行也会帮助安排好别的司机),不用每次去想办法.
司机的单次收入没有在机场漫天要价的拉客司机高,但稳定,且刚好是回程.
拉客司机一次可能拉个高价,但没有熟客,天天都要拉新,会产生很多交易成本(如耗费时间和口舌),回程可能空车…… 最终,我又想到了一个原因,就是市场规模(scale),因为一开始就存在着800-1000名有潜在需求的高管,他们之间又有各种联系(社会网络),所以很容易形成基础性的市场需求,从而支持专业分工,让共享经济模式成立.
绕了这么远,想说的道理如下: 1、上海、苏州的经济、人口、人的流动提供了市场机会和市场规模.
2、一定的市场规模让分工有效,支持多方受益的市场化机制的形成.
3、互信 ... 中国经济的希望只是在南方地区?-2 ⟶
...
05-13 04:22 , 2691 , 168 ..
06 税率结构:大概率采取超额累进税率,各地基于参考区间自行决定 房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种.
比例税率税负较为平衡,但公平性较差,分为单一比例和差别比例,如新加坡统一比例税率为10%,而美国采用的是区域差别性比例税率,各州税率不同,以1.5%居多,大部分地区介于0.8%-3.0%之间;定额税率征管方便,但也难做到公平,如英国对住宅采用分等级定额税率,房屋按评估价格分为多个等级,每个等级实行定额税收;超额累进税率根据房屋价值调节税率,比较公平,但征管难度大,如韩国税基0.5亿以下,超额部分一般综合税率为0.2%;税基0.5-1亿,固定税额10万,超额部分税率为0.3%;税基1亿以上,固定税额25万,超额部分税率为0.5%.
上海和重庆均采用超额累进税率,上海房产税试点适用税率暂定为0.6%,交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格(2018年为28981元/平方米)的2倍(含2倍)的 ... 中国房地产税终于要来了-2 ⟶
05-13 04:22 , 2691 , 168 ..
06 税率结构:大概率采取超额累进税率,各地基于参考区间自行决定 房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种.
比例税率税负较为平衡,但公平性较差,分为单一比例和差别比例,如新加坡统一比例税率为10%,而美国采用的是区域差别性比例税率,各州税率不同,以1.5%居多,大部分地区介于0.8%-3.0%之间;定额税率征管方便,但也难做到公平,如英国对住宅采用分等级定额税率,房屋按评估价格分为多个等级,每个等级实行定额税收;超额累进税率根据房屋价值调节税率,比较公平,但征管难度大,如韩国税基0.5亿以下,超额部分一般综合税率为0.2%;税基0.5-1亿,固定税额10万,超额部分税率为0.3%;税基1亿以上,固定税额25万,超额部分税率为0.5%.
上海和重庆均采用超额累进税率,上海房产税试点适用税率暂定为0.6%,交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格(2018年为28981元/平方米)的2倍(含2倍)的 ... 中国房地产税终于要来了-2 ⟶
本页Url
🤖 智能推荐