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12-25 06:30...有可能导致企业资金链断裂,项目出现烂尾的风险。▲创意配图据图虫创意这一回复被视为苏州“限跌”松动。对此,易居研究院研究总监严跃进向红星新闻记者表示,总体上此次苏州属于“第一个吃螃蟹”的城市,因为降价在这两年属于比较敏感的问题。因为过快的价格下跌,会导致两个问题,即市场预期变差,同时已经购房的群体难以承受进而出现维权和退... 1
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12-25 06:00...但购房者需要付3成首付。还有些项目,采取的是把“返还佣金”——开发商把让利空间给到渠道,买房人找中介买房,有的可以打到8.5折,有的甚至7.5折。但这个折扣,需要卖出去后,开发商返佣给中介,中介返给购房人。据当地中介介绍,卓越和奕府、佳兆业在深圳的部分楼盘,都采取了此类优惠方式。有“打骨折”的,自然就没有人愿意去买原价... 0
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12-25 05:40...有流通速度慢、周边资源相对薄弱的因素,但即使是全市最热门、流速最快的平江新城板块,近期降幅也达到0.5成左右。另一名房产中介马先生也有相同的感受。马先生告诉时代周报记者,11月以来新房降价传导至二手市场,“尹山湖有个二手房挂牌价180万,最后130成交;城南板块103平米的次新房,挂牌307万、成交240万。不过也有业... 0
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12-21 17:30...于是她拿着留存的保价函要求赔偿,可是开发商却不认账。家住徐州市泉山区的孙先生,此次楼盘降价“影响”的业主之一。“我是在2023年5月14日付的定金,5月24日合同备案。买的是143.25平方米的户型,总价应该是240多万元。”孙先生拿着手里的购房合同告诉现代快报记者。他是因为孩子上学,想换大一点的房子,当时朋友告诉他这... 0
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12-13 20:10...楼盘销售的房源本身属于商品,如果不允许开发商降价促销,有可能导致企业资金链断裂,项目出现烂尾的风险。对此,易居研究院研究总监严跃进表示,从苏州各部门的反馈看,上涨依然有限制,但是下跌是没有限制的。目前降价要多关注房企的资金状况,尤其是房企资金链的问题、去库存问题、工程建设和销售策略的问题。所以降价本身是基于实际情况进行... 0
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12-10 09:40...到底是借助年底销售节点组织的阶段性活动呢,还是常态化的降价行为。这位人士还说,“目前的市场形势下,不允许企业降价不合适,我们不能控制企业正常的市场销售行为。”那苏州市是不是不允许楼盘低于8.5折促销呢?这名工作人员表示,目前并没有这种要求最近苏州市相城区的保利云上流光项目可是闹得沸沸扬扬啊!听说他们之前是以8折的价格销... 0
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12-01 18:10...另据每经新闻报道,截至11月29日下午,业主代表与开发商进行了第一次协商,开发商的答复是,“原购房业主可赔偿7.5折车位优惠券,有效期为3个月”。不过部分业主对这一解决方案并不十分认可,认为“这等于在促销车位”。潇湘晨报·晨视频记者在某房产平台查询,伟星光谷星悦广场参考价格为19000元每平方米,目前在售的为一期3批次... 0
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11-26 23:40...厦门万科甚至称将针对一次性付款客户,按照一年期定期存款利率补偿;针对办理了购房贷款的客户,首期款部分按照一年期定期存款利率所计算的金额进行补偿,贷款部分则按照实际已产生的贷款利息进行补偿。对比昨天微信公众号曝出的“每户退100万”的补偿说法,第二套方案实际是万科对解约客户退还几百万的总房款之外,再补偿一笔高昂的利息。无... 0
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10-31 04:00...10月22日项目发布的情况声明证实了这一说法。声明显示,“自即日起暂停海尚苑东区项目二期6#、7#楼销售,将对两栋楼定价进行深入研究论证,待报批市政府相关部门依规审批后再行销售。”再定价需要政府相关部门审批,那此前销售价是否得到相关部门认可?上述销售人员表示已经拿到许可,“卖这个价格肯定要有备案价格(支撑)”。对于这一... 0
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10-12 21:50...上述开发商在声明中表示,是为了应对年底大量工程款项的支付需求。随后其表示歉意,并称“企业压力巨大,降价促销并不能作为企业求生存的唯一方式,希望本次事件能给房地产开发同行们提供一个案例参考。”国庆假期因大幅降价停止销售的楼盘,还有惠州的保利阳光城项目。日前,有网民在人民网领导留言板网站上留言称,“惠阳区保利阳光城开发商低... 0
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10-12 19:40...结果被定性为非法销售,直接被叫停。今年5月,昆山两家房企因为“擅自大幅度降价销售”,被当地住建发文公开通报批评并处罚。不久前,“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪”的消息在网上热传,当地住建局迅速进行辟谣,认定该项目采取的降价推盘做法是合理的市场行为。房价有涨有跌,原本是市场行为。但这些不同的案例,均指向一只名为“限价”... 0
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10-11 23:30...新港·临江汇地处武汉市汉阳滨江板块,且大部分楼栋有一定观江视野,每经记者从武汉市住房保障与房屋管理局网站上查询了解到,项目最近一次取证在2022年12月,取证楼栋为1、2、5号楼,毛坯备案均价约18300元/平方米。据企查查,穿透股权后,开发商武汉瑞和汇置业最终由湖北港口集团全资控股,而湖北港口集团则是武汉市属国有企业... 0
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08-13 17:50...总体市场低迷态势仍未进一步缓解,但新增供应面积迎来连续上涨,一定程度上也说明了政策利好,提升了房企销售信心,加速了项目推新进度。然而,市场依旧低迷也是开发企业必须面对的事实,目前降价促销也成为一个非常普遍的市场现象。如此,对于购房者来说,能以较之前便宜的价格,买到同样品质的房子,自然是一件幸事。但是,值得警惕的是房价降... 0
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08-10 19:10...达到05年以来最高水平。这些似乎都预示着,下半年香港新房市场一场更为残酷的价格战将要打响。供求失衡减价销售的背后是高积的库存。根据仲量联行数据,目前香港私人住房市场总体供应量(包含在建项目和未售项目)截至5月23日达到83000个单位,为2007年以来的新高。供应过剩之下,需求不足凸显,目前的新房市场交投表现仍未理想。... 1
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06-22 12:30...其中1-5栋为高层住宅,按原报建信息为装修标准交付,现第1、4、5栋已调整为毛坯交付;第6-8栋为复式洋房,毛坯标准交付。也即是说,臻悦府楼盘部分楼栋将交付标准从精装修调整至毛坯,从而在价格上相应做了一些降价处理,且相关调整也均向房管局做出了申请备案。但是,大亚湾区相关负责人表示,“尽管低折扣确实带来了高关注度,但是这... 2
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05-23 17:10...现在他们调整至毛坯房,价格相应做了一些调整,相关调整均有申请备案。有报道用低楼层毛坯房价格对比之前的精装修价格,没有可比性。至于新调整备案的毛坯房价格是多少?该人员表示,大概1万多元/平方米,到不了7000多元/平方米价格,“不允许开发商随便大幅度降价,楼市稳定是最重要的。”记者了解到,该项目共计建设8栋商住楼,其中1... 4
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05-22 12:20...还送一个价值6万元~10万元/平方米的车位。”上述房产中介表示,降价之后的5月20日(周六),该楼盘一天卖了六十套房。按照上述中介的描述,相比原来的1.5万元/平方米,9500元/平方米的价格下降了36.7%。另外,根据上述房产中介精确计算的数据,东方铂悦府项目一套原本总价123.6万元的住宅,降价之后仅需89.2万元... 3
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05-08 22:10...发布通报是为了督促房企及时整改,维护房地产市场稳定。擅自大幅度降价对周边楼盘的正常销售造成了影响,导致周边楼盘不太好卖,其次也扰乱了房地产市场正常秩序。上述昆山住建局人士表示,目前相关楼盘暂时关闭网签,待房企做好前期业主沟通解释工作及后续方案可行后,整改结束后会开通网签。借五一促销降价,降幅超25%天眼查APP显示,昆... 16
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05-08 18:20...8万元/平方米,三房89平方米。“五一”特惠政策单价1.5万元/平方米,总价130万元,仅限“五一”5天。130万元特价房与3月的特价房相比,价格的确相差了30万-38万元不等(楼层差异)。同时,官微还公布了该特价房的户型图,据销售介绍,原本的户型是2室,但其中一个房间可以作为赠送面积,“后期自己加工一下就行了”。记者... 1
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02-07 19:20...5号楼均价9800元/平方米左右;以124-134平方米大户型为主的7号楼,均价在10600元/平方米左右。此前,博取众多眼球的起价7780元/平方米销售的特价房源也在其中。冲着4000-5000元/平方米左右的降价威力,据悉,当天的预定率达到了95%。3月20日,有过两次热销经历的曙光之城再次加推,320套房源又一次... 1
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12-11 00:50...然后再给购房者折扣,所以大家一定要了解清楚区域房价,还要了解清楚房屋的具体情况,看看是否有瑕疵等等。3、买房送面积除了折扣上的优惠外,还有在房屋面积上加赠面积的方式,很多楼盘都会承诺赠送一些面积,现在房价那么高,多送面积就赚大了,但是购房者要注意,有些面积本来就是属于购房者的,而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是... 7
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10-19 01:30...有些开发商的特价房是假特价,会以提高房价的方式,然后再给购房者折扣,所以大家一定要了解清楚区域房价,还要了解清楚房屋的具体情况,看看是否有瑕疵等等。3、买房送面积除了折扣上的优惠外,还有在房屋面积上加赠面积的方式,很多楼盘都会承诺赠送一些面积,现在房价那么高,多送面积就赚大了,但是购房者要注意,有些面积本来就是属于购房... 6
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